Déménager en Grèce et rechercher une maison en ligne, des sites et des conseils utiles, vivre sur les îles grecques ?
- 15 mars
- 5 min de lecture
De nombreuses personnes nous écrivent pour demander à Story Hunters Tv des informations sur la façon de chercher une maison en Grèce, quels pourraient être les prix de location , le coût de la vie ou comment trouver du travail sur le territoire hellénique.
Nous avons donc décidé de créer une de nos vidéos informatives pour pouvoir apporter quelques réponses à ces questions avec les détails des sites en ligne où chercher une maison sur le territoire grec ou comment agir pour pouvoir envisager un changement de vie et la possibilité de changer de travail !
Pour faciliter le visionnage des vidéos, nous les diviserons en plusieurs parties, pour l'instant nous traiterons ici du sujet de la recherche HOME !
Tout d'abord, considérons la question de la langue, l'anglais est essentiel pour l'activer en ligne et faire une recherche de maisons à louer et à vendre en Grèce . Nous prenons évidemment en compte le fait que de nombreux Italiens ne connaissent pas le grec, nous nous concentrons donc sur la langue internationale , l'anglais !
La recherche se fera en anglais et la recherche de biens pourra se faire principalement sur 2 sites grecs spécialisés.
Il convient également de considérer que la meilleure période pour rechercher une maison dans des lieux touristiques tels que les îles grecques n'est certainement pas le printemps ou l'été, mais nous vous recommandons de visiter l'endroit que vous avez choisi et de voir les maisons à louer de fin septembre à fin novembre. De plus, si votre cas est de transférer votre pension pour profiter du versement de seulement 7% en Grèce et que vous souhaitez y passer les fameux 183 jours par an , alors vous aurez une autre option pour votre recherche de maison, mais de trouver une belle maison ou villa à usage touristique que vous pourrez louer à un prix attractif entre 300 et 700 € par mois selon la région et les prix locaux, pour les mois d'hiver entre octobre et avril uniquement, en convenant avec le propriétaire de la laisser libre pour les locations d'été entre mai et septembre.
Recherche de maison en Grèce
Avant de commencer la recherche d’une maison à louer ou à acheter, il est essentiel de prendre en compte certains aspects clés :
Langue : La recherche doit être effectuée en anglais , car de nombreux Italiens ne connaissent pas le grec.
Meilleure période pour chercher une maison : Si vous envisagez des zones touristiques comme les îles grecques , la meilleure période pour trouver des maisons disponibles se situe entre fin septembre et fin novembre .
Transfert de pension : Si votre objectif est de transférer votre pension en Grèce pour bénéficier de l' allègement fiscal de 7% , vous pourriez opter pour des locations d'hiver entre octobre et avril , laissant la maison libre pendant les mois d'été pour les locations touristiques. Dans ce cas, vous pouvez trouver des offres avantageuses entre 300 et 700 € par mois , selon la zone.
Sites utiles pour la recherche d'un logement en Grèce - Spitogatos
Depuis les smartphones , vous pouvez télécharger l' application officielle .
Vous pouvez sélectionner la recherche entre les locations (« à louer ») et les ventes (« à vendre »).
En entrant la ville souhaitée (par exemple Crète , Héraklion , Réthymnon , La Canée ), vous obtiendrez les offres disponibles.
Il est recommandé de ne pas appliquer trop de filtres afin de ne pas réduire excessivement les options disponibles.
Depuis votre smartphone, vous verrez l'option de télécharger l'application en haut si vous préférez. En haut, vous pouvez sélectionner à vendre ou à louer . Dans la section de recherche, vous devez entrer la ville où vous souhaitez trouver la maison, par exemple en écrivant Crète, Crète en anglais, différents endroits apparaissent, notamment Héraklion , Réthymnon ou La Canée ou d'autres zones de l'île. Enfin, si vous le souhaitez, vous pouvez saisir un prix maximum sur le côté droit et je vous recommande de lancer la recherche pour ne pas saisir trop de filtres.
Un autre site similaire est Spiti24
Le site n'a pas d'application, il est donc plus pratique à utiliser sur PC .
Pour la recherche :
Sélectionnez « Location » si vous souhaitez louer.
Entrez l' emplacement (par exemple Syros ).
Définir le budget maximum .
Ce site ne dispose pas d'application à télécharger et il est certainement plus pratique de faire la recherche depuis un PC que depuis un smartphone. Cependant, il suffira toujours de sélectionner Location si vous recherchez une location et d'insérer l' emplacement , par exemple Syros , puis nous insérons un prix maximum et commençons la recherche configurée de cette manière. Considérez que certaines de ces propriétés répertoriées ici sur ces portails sont des propriétés destinées à la location touristique, mais nous vous montrons ici comment les reconnaître.
Un autre site d'une importance significative également pour les locations à long terme :
Un site spécialisé dans l'immobilier en Crète , avec une large gamme de locations résidentielles, de maisons de vacances et de villas de luxe .
Idéal pour ceux qui recherchent un déménagement permanent ou une résidence secondaire sur l'île.
Possibilité de contacter directement les propriétaires ou les agences locales pour prendre rendez-vous et visiter les biens.
Il fournit également des informations détaillées sur les meilleures zones de Crète en fonction de vos besoins (mer, montagne, ville, tranquillité).
Considérez que faire cette recherche depuis l’Italie ne peut être qu’un moyen d’ étudier les prix des différentes surfaces au mètre carré. mais si vous voulez vraiment chercher une maison, vous devez déjà être sur place pour pouvoir prendre les rendez-vous nécessaires pour choisir ce qui correspond le mieux à vos besoins.
Evidemment si on voit le prix d'une maison à 160€/mois de 120 m2 on comprend bien qu'il s'agira d'un loyer journalier et non mensuel, en effet en ouvrant l'onglet en bas on lit 'Maison de vacances' . C'est l'un des nombreux cas dans lesquels les agences ou les propriétaires insèrent des maisons à usage touristique, même si le prix que nous lisons semble être mensuel, je vais vous expliquer pourquoi cela se produit, très simple... ces sites ne permettent pas l'insertion d'un prix journalier, mais par défaut le prix est affiché mensuellement, donc l'annonceur le précise plus tard dans les détails de l'annonce.
Prix de location moyens dans les principales régions de Grèce
Voici un aperçu des prix mensuels moyens de location d'un studio meublé dans les principales régions grecques :
Athènes
Prix moyen : 10,05€/m2
Quartiers les moins chers : Peristeri, Nea Ionia, Kypseli
Quartiers les plus chers : Kolonaki, Glyfada, Kifisia
Thessalonique
Prix moyen : 8-9€/m2
Zone universitaire : plus chère en raison de la forte demande étudiante
Locations de vacances les moins chères en janvier (moyenne 75 €/nuit )
Crète
La Canée, Agios Nikolaos : 600€/mois
Héraklion, Sitia, Ierapetra : 400-450€/mois
Réthymnon : 650€/mois
Zones intérieures : prix inférieurs à ceux des zones côtières
Péloponnèse
Prix moyens : 550-700 €/mois , avec des différences entre les villes et les zones rurales
3. Conseils pour la recherche et le transfert
Visitez en personne : Chercher une maison en Italie n'est utile que pour étudier les prix , mais pour trouver le bon logement, vous devez déjà être sur place .
Négocier avec les propriétaires : En Grèce de nombreuses locations sont négociables , surtout pour les longues durées.
Attention aux publicités : Si un prix vous semble trop bas, il s'agit probablement d'une location touristique avec un tarif journalier.
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Lorsqu'il s'agit de louer une voiture, nous vous recommandons de planifier votre voyage plusieurs mois à l'avance pour trouver les meilleures offres sur www.rentalcars.com , ce site propose les meilleurs tarifs dans un endroit donné en recherchant parmi les sociétés de location présentes dans la région.
Si vous recherchez une agence qui peut vous aider dans vos démarches de transfert , envoyez-nous un email et nous serons heureux de vous mettre en contact avec l'une de nos agences partenaires qui pourra vous suivre complètement sur votre chemin pour changer de vie !
Contactez-nous!
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