Trasferirsi in Grecia e cercare casa i siti online e consigli utili, vivere sulle isole greche?
- 8 lug 2021
- Tempo di lettura: 5 min
Aggiornamento: 15 mar
Sono molte le persone che ci scrivono chiedendo a Story Hunters Tv informazioni su come poter cercare casa in Grecia, quali possano essere i prezzi degli affitti, il costo della vita o come poter trovare lavoro in territorio ellenico.
Abbiamo quindi deciso di creare uno dei nostri video informativi per poter fornire alcune risposte a queste domande con i dettagli dei siti online dove cercare casa in territorio greco o come potersi attivare per poter considerare un cambio di vita e la possibilità di cambiare lavoro!
Per facilitare la visione dei video li divideremo in più parti, per il momento qui tratteremo il tema della ricerca CASA!
Prima di tutto consideriamo il fatto della lingua, l’inglese è fondamentale per attivarlo online e fare una ricerca di case sia in affitto che in vendita in Grecia. Ovviamente consideriamo il fatto che molti italiani non conoscono il Greco, quindi puntiamo sulla lingua internazionale, l’inglese!
La ricerca andrà fatta in lingua inglese e la ricerca di immobili può essere fatta principalmente su 2 siti greci specializzati.
C’è anche da considerare che il periodo migliore per cercare casa in posti turistici quali le isole greche non sono sicuramente la primavera o l’estate, bensì vi consigliamo di visitare il posto da voi scelto e vedere delle case in affitto a partire da fine settembre fino a fine novembre. Inoltre se il vostro fosse il caso di trasferimento della pensione per usufruire del pagamento solo del 7% in Grecia e vorreste trascorrervi i famosi 183 giorni l’anno, allora avrete un’altra opzione per la ricerca della casa, bensì trovare una bella casa o villa ad uso turistico che voi potrete affittare ad un prezzo allettante tra i 300€ e i 700€ mensili in base alle zone e ai prezzi locali, per i soli mesi invernali compresi tra Ottobre e Aprile, mettendovi d’accordo con il proprietario di lasciarla libera per gli affitti estivi compresi tra Maggio e Settembre.
Ricerca di una Casa in Grecia
Prima di avviare la ricerca di una casa in affitto o in vendita, è fondamentale considerare alcuni aspetti chiave:
Lingua: La ricerca deve essere effettuata in inglese, dato che molti italiani non conoscono il greco.
Miglior periodo per cercare casa: Se state valutando zone turistiche come le isole greche, il periodo migliore per trovare case disponibili è tra fine settembre e fine novembre.
Trasferimento della pensione: Se il vostro obiettivo è trasferire la pensione in Grecia per beneficiare della tassazione agevolata al 7%, potreste optare per affitti invernali tra ottobre e aprile, lasciando la casa libera nei mesi estivi per gli affitti turistici. In questo caso, si possono trovare offerte vantaggiose tra i 300€ e i 700€ mensili, a seconda della zona.
Siti Utili per la Ricerca di Case in Grecia - Spitogatos
Da smartphone, è possibile scaricare l'app ufficiale.
Si può selezionare la ricerca tra affitti ("to rent") e vendite ("for sale").
Inserendo la città desiderata (es. Crete, Heraklion, Rethymno, Chanià), si ottengono le offerte disponibili.
Si consiglia di non applicare troppi filtri per non ridurre eccessivamente le opzioni disponibili.
Da smartphone potrete vedere in alto la possibilità di scaricare l’applicazione se preferite. In alto potete selezionare in vendita (for sale) o in affitto (to rent). Nella parte della ricerca va inserita la città in cui vorreste trovare la casa, ad esempio scrivendo Crete, Creta in inglese, escono vari posti, tra cui Heraklion, Rethimno o Chanià o altre zone dell’isola. Infine se vorrete potete inserire un prezzo massimo nella parte destra e consiglio di avviare la ricerca in modo da non inserire troppi filtri.
Altro sito simile è Spiti24
Il sito non ha un'app, quindi è più comodo da usare su PC.
Per la ricerca:
Selezionare "Rental" se si desidera affittare.
Inserire la località (es. Syros).
Definire il budget massimo.
Questo sito non ha un’applicazione da scaricare ed è sicuramente più comodo fare la ricerca da un Pc di non da smartphone. Comunque basterà sempre selezionare Rental nel caso cerchiate per l’affitto e inserire la località, ad esempio Syros, poi inseriamo un prezzo massimo e avviamo la ricerca così impostata. Considerate che alcune di queste proprietà che vengono inserite qui su questi portali sono proprietà per affitti turistici, ma qui vi mostriamo come poterle riconoscere.
Altro sito di rilevante importanza anche per gli Affitti a lungo termine:
Un sito specializzato in immobili a Creta, con un'ampia offerta di affitti residenziali, case vacanza e ville di lusso.
Ottimo per chi cerca un trasferimento stabile o una seconda casa sull'isola.
Possibilità di contattare direttamente i proprietari o le agenzie locali per fissare appuntamenti e visionare gli immobili.
Fornisce anche informazioni dettagliate sulle zone migliori di Creta in base alle esigenze (mare, montagna, città, tranquillità).
Considerate che fare questa ricerca dall’Italia può solo essere un modo di studiare i prezzi delle varie zone a mq. ma se volete realmente cercare casa bisogna essere già sul luogo per poter prendere gli appuntamenti necessari a scegliere cosa più si adatta alle vostre esigenze.
Ovviamente se vediamo il prezzo di una casa a €160/mese di mq.120 capiamo bene che si tratterà di un affitto al giorno e non mensile, infatti aprendo la scheda in fondo lèggiamo ‘Holiday Home’. Questo è uno dei tanti casi in cui agenzie o proprietari inseriscono case per uso turistico, anche se il prezzo che leggiamo sembra essere mensile, vi spiego perché questo accade, molto semplice.. questi siti non prevedono l’inserimento di un prezzo giornaliero, ma di default il prezzo viene mostrato mensile, quindi l’inserzionista lo specifica successivamente nel dettaglio dell’annuncio.
Prezzi Medi degli Affitti nelle Principali Zone della Grecia
Ecco una panoramica dei prezzi medi mensili degli affitti per un monolocale arredato nelle principali regioni greche:
Atene
Prezzo medio: 10,05€/mq
Quartieri più economici: Peristeri, Nea Ionia, Kypseli
Quartieri più costosi: Kolonaki, Glyfada, Kifisia
Salonicco
Prezzo medio: 8-9€/mq
Zona universitaria: più cara per la forte domanda di studenti
Affitti vacanza più bassi in gennaio (media 75€/notte)
Creta
Chanià, Aghio Nikòlaos: 600€/mese
Heraklion, Siteia, Ierapetra: 400-450€/mese
Rethymno: 650€/mese
Zone interne: Prezzi inferiori rispetto alle aree costiere
Peloponneso
Prezzi medi: 550-700€/mese, con differenze tra città e zone rurali
3. Consigli per la Ricerca e il Trasferimento
Visitare di persona: Cercare casa dall'Italia serve solo per studiare i prezzi, ma per trovare l'alloggio giusto bisogna essere già sul posto.
Negoziate con i proprietari: In Grecia molti affitti sono trattabili, specialmente per periodi lunghi.
Attenzione agli annunci: Se un prezzo sembra troppo basso, probabilmente si tratta di affitti turistici con tariffa giornaliera.
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Per quanto concerne l’affitto di un’auto vi consigliamo di programmare diversi mesi in anticipo il vostro viaggio per poter trovare le offerte migliori su www.rentalcars.com , questo sito prevede l’elaborazione delle tariffe migliori in un determinato posto ricercando tra le compagnie di noleggio presenti in loco.
Se foste alla ricerca di un’agenzia che possa essere utile nelle pratiche del vostro trasferimento inviateci una mail e saremo felici di mettervi in contatto con un’agenzia nostra partner che vi potrà seguire in toto nel vostro percorso verso il cambiamento di vita!
Contattaci!
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